Nørredamsvej 44

Måske er det de originale detaljer i sig selv, der frister. Måske er det de muligheder, de repræsenterer. Uanset hvad er denne villa i Nørredamskvarteret et eksempel på en bolig, som kender sig selv og sin målgruppe. Er I kort sagt en børnefamilie, der prioriterer pæne, gode rammer centralt i Fredensborg, så er denne velindrettede etplansvilla et glimrende bud.

En villaklassiker kan man altid genkende, og med sit lave sadeltag og sine karakteristiske facader i kalksten er Nørredamsvej 44 lige præcis dét – en klassiker. Husets grundplan er omtrent rektangulært, men alligevel har man prioriteret en lille vinkel, som giver ekstra plads i opholdsrummene. Desuden har man netop her ført tagudhænget ud over entrédøren, så I på den måde får et overdækket indgangsparti.

Det er heller ikke helt forkert, at mange 70’er-villaer er blevet bedre med tiden. Det er også tilfældet her, hvor små justeringer af planløsningen har øget sammenhængen i boligen og samtidig øget udnyttelsesgraden. Således får I et lyst opholdsmiljø, hvor køkken-alrummet og stuen tilsammen udgør en rummelig afdeling. Lyset har fri passage fra tre verdenshjørner, og inventaret passer til huset.

Sammenhængen er i øvrigt et princip for boligen, hvor mange af de originale detaljer stadig får lov at charmere. Det gælder særligt i vådrummene, hvor små mosaikklinker går igen på tværs af bryggerset, badeværelset og gæstetoilettet. Badeværelset har desuden både bruseniche og kar, og ligesom på gæstetoilettet præsenterer de originale klinker sig fortsat med lidt selvsikker pang. Endelig byder de 133 m2 bolig også på tre værelser, inden haven tager over og afrunder helheden.

For det giver sig selv, at hvis en villa kan blive bedre med alderen, så gælder det i endnu højere grad for en have. Her får I en skøn variation, der består af alt fra stedsegrøn beplantning og hyggelige klatreplanter til den blå hibiscus ved terrassen. Netop træterrassen er nærmest havens hovedperson, og placeringen på sydsiden af huset giver masser af sol.

Scenen hedder Nørredamskvarteret i Fredensborg, og det betyder to ting for beliggenheden. I bor nemlig fredeligt, men centralt, så det kræver ikke mere end en spadseretur at veksle en rolig søndag i baghaven til livet i bymidten. Desuden hører slotshaven og Esrum Sø til de allermest ikoniske steder i hele Nordsjælland, så det er en lille luksus at have gåafstand til begge dele.

Lad os tage resten i øjenhøjde. Velkommen til.