Maglegårdsvej 223

Gode billeder giver et godt indtryk af en bolig, men de fortæller sjældent hele sandheden på egen hånd. Således også for denne indbydende villa i Søparken i Fredensborg, hvor der findes klart fotografisk bevis for udsigten over Esrum Sø. Men det er alligevel en ubetinget bedre oplevelse med virkelighedens panorama, som spiller perfekt sammen med de indre rammer. Ovenikøbet rummer villaen hele 213 m2 foruden 63 m2 kælder, så plads får I rigeligt af i huset.

Det er kun en fordel, at det tiltalende, grønne kvarter er let kuperet, hvilket også er én af grundene til, at udsigten er værd at skrive hjem om. En sidegevinst er, at villaen udnytter terrænet til perfektion. For dét, der fra vejsiden ligner en klassisk etplansvilla fra 1978, forvandles på modsatte side til et hus i to etager. Heri ligger også hemmeligheden bag de mange kvadratmeter, for i underetagen er 75 m2 registreret til beboelse. De mange vinduespartier er et andet mærkbart kendetegn, som er årsagen til den perfekte udnyttelse af dagslyset, og det gælder for begge etager. Desuden tager man gerne de stilrene opdateringer med, for de velvalgte, lyse materialer gavner helhedsindtrykket.

Indretningen over to etager åbner for mange muligheder. Øverst træder den store opholdsafdeling frem med køkken, spisestue og opholdsstue i et samlet forløb, hvor udsigten mod vest lige gør det hele lidt mere indbydende. Køkkenet har hvide elementer og træbordplade, og denne side har dobbeltdør til forhavens ugenerede morgenterrasse. I stedet har stuen direkte forbindelse til en bred svalegangsaltan, mens etagen derudover rummer tre lyse værelser foruden et toilet og et separat baderum.

Underetagen er indrettet med sit eget flotte badeværelse, som har både bruseniche og badekar. Dertil får I et stort, lyst bryggers og et godt viktualierum, inden to ekstra værelser afrunder planløsningen. Heraf er det ene endda så stort, at det kan dublere som bonusstue.

Også den dejlige, private have udnytter terrænet, så I får hyggelige uderum i flere niveauer. Haven falder godt i hak med de grønne fællesområder, som virkelig gør noget godt for det fredelige villakvarter. I lokalområdet finder I både Endrupskolen og fine pasningsmuligheder, og på den anden side af Fredensborg Slotshave folder den hyggelige bymidte sig ud.

Kontakt mig for en fremvisning.