Kovangen 422

Fredensborg Søpark er blandt byens mest kendte kvarterer med en attraktiv beliggenhed ved Slotshaven og Esrum Sø. Området er præget af grønne fællesarealer og stisystemer, som forbinder kvarteret med både skole og bymidte uden at krydse trafikerede veje. Grundejerforeningen råder over cirka 56 hektar fællesareal – herunder eng til søbredden og skoven.

Boligen ligger højt med udsigt til Esrum Sø, Gribskov og Slotsparken. Huset er opført som rækkehus, men garagen adskiller enhederne, så huset i praksis fremstår som fritliggende. Ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret med fokus på energieffektivitet. Der er installeret varmepumpe, gulvvarme, nye vinduer og yderdøre. Der er også foretaget ekstra isolering af lofter og gulve, hvor sælger har valgt brede plankegulve. Garagen på 34 m2 har el-ladekabel, og der er et integreret udhus med ekstra opbevaringsmuligheder.

Boligen rummer 138 m2, der fordeler sig efter en funktionel planløsning. De tre værelser er samlet i husets sydlige del sammen med badeværelse, gæstetoilet og bryggers. Badeværelset fremstår lyst og er indrettet med væghængt toilet og moderne inventar.

Opholdsområdet består af køkken, alrum og stue i åben forbindelse, hvilket giver et naturligt gennemgående lys og fleksible indretningsmuligheder. Køkkenet er af nyere dato, og boligen har desuden en integreret udestue på 17 m2 med gulvvarme og indbygget brændeovn, så den kan anvendes året rundt.

Foran og bag huset er der anlagt have med terrasse, afskærmning og beplantning, som kræver minimal vedligeholdelse. Der er gåafstand til Esrum Sø og Slotshaven, mens byens faciliteter også er tæt på.

Kontakt mig for yderligere oplysninger eller en fremvisning.