Sørupvej 64D

Når først man presser dem tilstrækkeligt, har næsten alle slags definitioner det med at bryde sammen. I princippet kan vi derfor sagtens kalde Sørupvej 64D for et hus, men spadserer I forbi den smukke ejendom ved bredden af Esrum Sø, bliver det straks tydeligt, at dét er en sandhed med modifikationer. Som boligemne får I nemlig noget helt unikt – to lækre, selvstændige enheder på sammenlagt 367 m2. Overalt har man gennemført smagfulde opdateringer, så alt fremstår indflytningsklart, mens en kæmpe grund venter i det fri.

Som ejendom betragtet er stedet ikke en villa, men faktisk en gammel gård fra slutningen af 1800-tallet, hvor netop denne bolig spænder over to af længerne. En tredje bolig har brugsret til en del af grunden, men det er jer, der råder over langt størstedelen af jordtilliggendet. Knap én hektar er grunden på, og den sydvendte baghave er præcis lige så magisk, som man kunne forvente. Selv udemiljøerne er på plads, og præcis ligesom selve boligen byder disse også på en fantastisk udsigt over søen. Der er selvfølgelig rig mulighed for at holde høns og dyrke jorden, og en hyggelig frugtlund er allerede anlagt på matriklen.

Vedligeholdet af selve ejendommen er ligeledes overbevisende, og med murede gesimser, prominente gavlkviste og endda et smukt okseøje er udtrykket ubetinget klassisk. Ved større opdateringer har man desuden valgt pæne materialer, der passer ind i helheden – som eksempelvis moderne termovinduer med traditionelle sprosser. Det mest paradoksale ved boligen er næsten, at den har status af ejerlejlighed, og bemærk i øvrigt, at boligen ikke oprindeligt har været delt i to. Så hvis ikke I er flere generationer eller to familier, men bare én stor, kan rumfordelingen også justeres derefter.

I forhold til indretningen, har man prioriteret et snorlige materialevalg, så I kan følge den røde tråd hele vejen på tværs af huset. Og selvom man selvfølgelig har valgt stilsikkert inventar, er man ikke gået over gevind. Flersidede pejseindsatser er der blevet plads til, mens et ekstra vindue her og der lykkes med at aktivere den fantastiske udsigt. Alligevel er der grundlæggende noget afvæbnende og naturligt over boligen.

Planløsningen byder også på sammenlignelige enheder, der spejler hinandens indretning. Begge er udført med skønne, åbne opholdsmiljøer i stueplan, mens de respektive værelsesafsnit er placeret ovenpå. I stueplan rummer den ene længe køkken-alrum og stue i åben forbindelse, mens et badeværelse og bryggers flankerer baggangen. Et værelse har også fundet sin plads hernede, og det suppleres af yderligere to værelser på første sal, hvor I derudover finder yderligere et baderum samt en repos i stuestørrelse. Til sammenligning er søsterlængen nærmest identisk udført med to værelser og et tilsvarende lækkert opholdsmiljø. Dertil kommer bryggers, badeværelse og et lille gæstetoilet ved indgangspartiet.

I det mere overordnede parti strækker Sørupvej sig fra Slotshaven i nord til Sørup Havn i syd, så I får den mest Fredensborg-agtige beliggenhed, man kan forestille sig. Er I til paddleboard, kano eller kajak, har I alle muligheder for at opleve området fra søsiden, og selvom I bor i en grøn og fredelig lomme, giver havnemiljøet jer netop fornemmelsen af et lokalt miljø. Og med Gribskov som udsigtens grønne bagtæppe må I heller ikke glemme, at nærområdet – også på landjorden – hører til de mest naturskønne steder i Nordsjælland.

En traditionel ejendom med utraditionelle prioriteringer. Lad os tage en snak om stedet og dets muligheder.