Kovangen 135B

Med tanke på, at Kovangen i Fredensborg Søpark primært består af boliger fra 70’erne, er dette rækkehus fra 1998 en velkommen undtagelse fra reglen. Egentlig er her tale om den ene halvdel af et delt dobbelthus, hvor man fra starten prioriterede solidt materialevalg og ditto håndværk, så I kan glæde jer over et rigtig godt grundhus. Også beliggenheden er værd at se frem til, for boligen ligger i bunden af en lille, lukket stikvej, som grænser op til Fredensborg Slotshave.

Med andre ord: Af alle de mange boliger i kvarteret hører denne adresse til de allerbedste. I får udsigt til parkens løvtræer fra både boligen og den vestvendte have, og det er svært at overvurdere værdien af et barokt bagtæppe i kontinuerlig kontakt med årstiden. Endnu bedre er det naturligvis med stier til og igennem havens smukke anlæg, der bliver et fast udflugtsmål – præcis ligesom bredden af Esrum Sø. Bymidten ligger i gåafstand, og har I børn, er der pasningsmuligheder lokalt.

Et areal på 95 m2 henvender sig dog bredt, og med kvarterets fredelige og grønne kvaliteter in mente er det ikke utænkeligt, at I har de fleste bolighandler bag jer. Ud over de gedigne materialer kendetegnes boligen desuden af lyse rum og velholdt inventar, som I derfor ikke behøver at udskifte, med mindre I har specifikke ønsker til stil og stemning.

Indretningen er lige dele hyggelig og funktionel. For eksempel får I både et stort og lyst badeværelse og et separat vaskerum, som er én af de gode dispositioner i planløsningen. I samme dur er der vægtet en lys stue og et separat spisekøkken, men I kan overveje at åbne mere op mellem opholdsrummene, hvis I ønsker det. En havedør og et karnapvindue giver jer den misundelsesværdige udsigt, og afrundingsvis er boligen indrettet med to gode værelser, der er næsten lige store.

Foruden den dejlige udsigt over hækken er det bedste ved haven, at I får solrige udeområder mod både øst og vest. Alligevel lokker baghavens store terrasse formentlig mest. Og det kan virke som en lille ting, men det er heller ikke irrelevant, at der er forbindelse fra forhaven til baghaven, så det bliver nemt at klare det overskuelige havearbejde.

Resten uddyber jeg gerne ved en fremvisning.