Chrst Boecksvej 16, st. tv.

Med stuelejligheder kan det gå begge veje, og her i Fredensborg skal vi se nærmere på det heldigst tænkelige udfald. Bag havedøren venter nemlig en dejlig terrasse, et grønt friareal og udsigten til den lille sø, som afgrænser bebyggelsen mod sydvest. Når lejligheden ovenikøbet er en flot og yderst velindrettet 3V’er, er der al mulig grund til at spidse ører.

Først og fremmest er beliggenheden glimrende. Lejligheden ligger roligt placeret lige i udkanten af Fredensborgs gamle bykerne, så der er kort afstand til gågadens specialbutikker og caféliv. Nærmeste supermarked er den lokale Netto, som ligger 400 meter herfra, og man må heller ikke glemme Slotsparken, Esrum Sø og skovområderne, der virkelig øger områdets herlighedsværdi.

Bebyggelsen blev udviklet i midten af 90’erne, og ejendommene er lidt utraditionelle. I stedet for at udjævne landskabet med unødvendigt hård hånd, er bygningerne i stedet tilpasset det kuperede terræn. Resultatet er flotte, grønne fællesarealer, som har et fint, parklignende præg. Ikke mindst er ejendommen virkelig velholdt, og i den forbindelse er det værd at bemærke, at lejligheden fik nye døre og vinduer i 2024.

Selve lejligheden har selvfølgelig eget indgangsparti, og indenfor tager den pæne entré imod. Her er fin plads i de faste garderobeskabe, og på venstre hånd finder du boligens badeværelse, som har en rigtig god størrelse. I hjørnet får du rigelig plads til vaskesøjlen, og rummet byder desuden på gulvvarme, glasbruseniche samt et pænt og neutralt klinkevalg. De to værelser flankerer derudover køkkenet, der – sammen med stuen – indgår i et åbent opholdsområde. Gulvet er belagt med smukke planker i ask, som naturligvis også nyder godt af lysindfaldet fra syd. Der er ganske god skabs- og bordplads, men har du behov for ekstra opbevaringsplads, råder lejligheden også over et depotrum til formålet.

Alligevel er der ingen tvivl om, at du først har oplevet hele lejligheden, når kaffen er skænket, og du har fundet dig til rette på terrassen. Så kontakt mig for en fremvisning – så giver jeg en kop.